关于申请《铁岭双兴房地产开发有限公司

　　御林尚品小区（一期、二期）建设项目

　　水土保持方案》的请示

　　西丰县水利局：

　　根据《中华人民共和国水土保持法》和《辽宁省水土保持条例》等有关法律法规的规定，我单位于2021年11月委托沈阳恩森水利工程服务有限公司编制完成了《铁岭双兴房地产开发有限

　　公司御林尚品小区（一期、二期）建设项目水土保持方案》。现呈报贵单位，请批复。

　　铁岭双兴房地产开发有限公司

　　2021年12月10日

　　西水发〔2021〕153号

　　关于铁岭双兴房地产开发有限公司

　　御林尚品小区（一期、二期）建设项目

　　水土保持方案审批准予行政许可决定书

　　铁岭双兴房地产开发有限公司：

　　你公司报送的《关于审查批复铁岭双兴房地产开发有限公司御林尚品小区（一期、二期）建设项目水土保持方案》的请示已收悉。我局组织专家对方案进行了技术评审并提出修改意见。方案经修改后，进行了复审，基本符合水土保持法律、法规、技术规范及标准的要求。经研究，现批复如下：

　　一、项目基本情况

　　铁岭双兴房地产开发有限公司御林尚品小区（一期、二期）建设项目位于辽宁省铁岭市西丰县西丰镇政府北侧，项目名为御林尚品，该项目南侧紧邻顺城路，东侧为西丰镇政府，北侧紧邻规划路，西侧为县种子公司，交通便利。本项目属新建建设类项目，法人单位为铁岭双兴房地产开发有限公司。

　　该项目由主体建筑区、绿化工程区和道路及其它区三部分组成，其中主体建筑区占地面积9778.44m2，绿化工程区占地面积12304.32m2，道路及其它区占地面积13931.73m2，全部为永久占地，占地类型为住宅用地。本工程建设期填挖方总量12.6万m3，挖方9.1万m3（含剥离表土0.37万m3），填方3.5万m3（含表土0.37万m3），弃方5.6万m3，弃方调出用于西丰县教堂工程基础填垫，西丰县教堂工程位于西丰县326转播台附近，运距10km。

　　一期工程已于2019年10月15日开工，2020年7月31日施工结束，总工期10个月。二期工程已于2021年5月5日开工，计划2021年12月31日施工结束，总工期8个月。两期工程总工期18个月。方案为补报方案。

　　项目总投资23800万元，其中土建投资约19500万元。建设资金全部为企业自筹，建设单位为铁岭双兴房地产开发有限公司。

　　二、项目区概况

　　该项目属辽北低山丘陵区，全县地貌由东部低山丘陵向西部辽河平原过渡。东部为低山丘陵区，地势较高，海拔平均在500米左右。

　　西丰县地处北温带，属于温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同季，日照丰富，寒冷期长，温差变化较大，雨量不多，年平均气温为7.3℃，最高气温为7月份，最高气温35.8℃，平均气温为23.0℃；最低气温为1月份，最低气温-34.3℃，平均为-16.8℃。降雨多集中在6-9月份，暴雨多降在7~8月，年平均降水量为692mm。主导风向西南风，平均风速为2.2m/s，多年平均大风日数9天。≥10℃积温2806℃，无霜期134天，年最大冻土深度135cm。

　　三、项目建设总体要求

　　（一）基本同意项目水土保持分析与评价内容。

　　（二）同意水土流失分析与预测方法、结果。

　　（三）同意建设期水土流失防治责任范围及防治分区的划分。项目建设区划分为3个防治分区，包括主体建筑防治区、绿化工程防治区和道路及其它区。同意本项目水土流失防治责任范围面积为36014.49m2，全部为永久占地，占地类型为住宅用地。

　　（四）同意防治目标和防治措施及布局。防治目标为东北黑土区水土流失防治一级标准。

　　（五）同意水土保持监测时段、内容、方法。

　　（六）同意水土保持投资估算及效益分析原则、依据、方法。

　　本项目水土保持总投资283.29万元，主体已列投资265.25万元，新增投资18.04万元。新增投资中，工程措施投资0.02万元，植物措施投资0万元，临时措施0万元，独立费用16.22万元，水土保持补偿费1.8万元，由西丰县税务局代收。

　　（七）同意方案实施的水土保持管理内容。建设单位在建设过程中各环节要加强落实管理责任。

　　四、建设单位要重点做好以下工作

　　（一）各项施工活动要严格控制在征地范围内，严禁扩大占压、扰动和破坏地表面积，加强施工组织管理和临时防护措施，有效控制施工期间可能造成的水土流失。

　　（二）按照批复的水土保持方案抓紧落实水土保持资金。方案中的水土保持各项措施要纳入主体工程初步设计和施工图设计中，进一步细化水土保持措施设计和施工组织设计。

　　（三）定期向市、县水行政主管部门报告水土保持方案实施情况，并接受各级水行政主管部门的监督检查。

　　（四）建设单位委托具有相应水土保持监测能力的机构承担水土保持监测工作，保证监测质量，并按法律、法规、规章、规范性文件规定向我局提交监测结果报告。

　　（五）落实水土保持监理工作，保证水土保持工程建设质量，做好工程质量评定。

　　（六）工程有重大变更时，应同时变更水土保持方案。并报原审批水行政主管部审批。

　　五、建设单位要按照《水土保持法》、《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保〔2017〕365号）等相关规定，落实“三同时”制度，在工程投入运行前做好水土保持设施自检自验等各阶段验收工作。工程投入使用前将自主验材料上报方案审批单位报备。

　　附件：《天铁岭双兴房地产开发有限公司御林尚品小区（一期、二期）建设项目水土保持方案报告书》

　　2021年12月17日