2025年5月13日，西丰县国土空间规划委员会第二次会议，审议通过公示如下：

  一、铁岭聚德食品有限公司年产60万吨玉米特强粉深加工与风味食品数智化生产项目修建性详细规划

  原则同意铁岭聚德食品有限公司年产60万吨玉米特强粉深加工与风味食品数智化生产项目修建性详细规划。该项目位于辽宁省铁岭市西丰县西丰镇辉山大道北侧、茅台大道西侧。

  地块用地性质为二类工业用地（100102），规划总用地面积39877.93平方米。综合研发楼（含综合楼、研发楼）7340.85平方米；车间一18612.8平方米；污水处理用房692.5平方米（地下：450平方米）；设备用房743平方米；地下消防水池及泵房547.64平方米（地上：20.64平方米）；门卫83.16平方米；总计：28019.95平方米。

  消防设计：1、场区沥青覆盖，满足消防车道宽4×4m净宽净高要求及消防车转弯半径9m要求。2、单体设计按照《建筑设计防火规范》GB 50016—2014（2018年版）执行。

  道路交通规划：规划地块内场地材质为上车铺装，铺装坡度设置在0.3%~3%之间，满足寒冷地区道路坡度的要求。

  二、西丰县晨光村 XFZCY-001-001 地块控制性详细规划

  原则同意西丰县晨光村 XFZCY-001-001 地块控制性详细规划。该项目位于辽宁省铁岭市西丰县西丰镇晨光村，美麟公馆小区西侧。总用地规模为38032平方米。

  用地面积：38032平方米；用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；容积率：总体控制在1.0≤A≤2.0，在项目建设中，按照《城市居住区规划设计标准（GB 50180 -2018）》要求，多层Ⅰ类住宅1.1≤A≤1.4，多层Ⅱ类住宅1.5≤A≤1.7，高层Ⅰ类住宅1.8≤A≤2.0，三个区间进行指标控制；建筑密度：多层Ⅰ类住宅≤28%，多层Ⅱ类住宅≤25%，高层Ⅰ类住宅≤20%；建筑高度：多层Ⅰ类住宅≤27米，多层Ⅱ类住宅≤36米，高层Ⅰ类住宅≤36米；地下挖深：≤10m；绿地率：多层Ⅰ类住宅≥30%，多层Ⅱ类住宅地≥30%，高层Ⅰ类住宅≥35%；配建车位：0.8个/户；北侧、西侧退控制线：≥10米；南侧、东侧退控制线≥5米；地下建筑退线与地上相同。

  规划建议地块机动车出入口设置在东侧和南侧。规划配建机动车停车位按照不少于 0.8 个/户。其中机动车充电设施不得小于总停车位数量的 10%，其他停车位应 100%具备充电基础设施安装条件，无障碍机动车停车位不少于总数量 0.5%。规划新建居住建筑层高应不低于 3.00 米。每单元应至少设置 1 台电梯。

  规划配建非机动车停车位按照 1 个/户.非机动车停车场应设置在方便居民使用的位置，并且地面非机动车停车位数量不少于总数量的 50%。具备充电设施的非机动车位不应低于总车位数的 40%。电动自行车停放面积不低于1.6平方米/辆。

  西丰县人民政府承诺控制性详细规划纳入西丰县国土空间详细规划。

       

  西丰县国土空间规划委员会

  2025年5月16日